買賣房屋流程，大致可分為以下4步驟： ️ STEP1. 付斡旋或要約書 當買方展現誠意有意願購買，就需付一筆斡旋金來確認買賣，在成交時會成為價款的一部份。 另外，賣方也可要求提供要約書，買方沒有履行就會有賠償責任。 而房仲的角色在這時就很重要，以信義房屋為例：收到要約或斡旋後，必須在24小時內將買方出價金額轉達給屋主。 要注意的是，斡旋的前提必須是屋況條件、貸款需求、交屋條件都沒有爭議，才能算是成立。 ️ STEP2. 簽約保障雙方 買賣合約書，基本上皆是按照內政部版本而定。 但文字上仍會依據雙方約定而略有不同，例如：附贈物交付、交屋時間、其他特殊約定等。 而在簽約時，雙方通常要準備的內容如下： 買方 ：印章、訂金、身分證 賣方 ：印章、身分證、權狀、印鑑證明
居家風水上的「無尾巷」，即俗稱的「死巷」，無尾巷風水因為地勢不同，會對住戶造成財運、健康不順遂的影響，若居家外格局有無尾巷的問題，可以在門口掛上八卦鏡、羅盤，或是在家中的龍邊（面對住家，左邊為龍邊，右邊為虎邊）掛上大片明鏡改善。 ，可在門口掛上羅盤、八卦鏡，一般文具店、佛具店都買得到，或是將陽台改建成為正圓弧造型，也可以改善，若無法變動外格局，在陽台種植與陽台齊高的發財樹，也是化解之道。 最好的解決方式是將路補平，若是住在山坡地，就在斜坡處種樹、擺放大型闊葉盆栽，象徵將地勢補平，以形補形。 從安全角度來看，一出大門就是一條馬路直衝而來，車輛容易撞入。 （3）剛下橋處：若是下橋後，大門前有紅綠燈讓車流停止才可以考慮，若是下橋沒有紅綠燈或是能讓車流停止的條件，也是不利錢財納氣。
有不少情侶及夫妻會因為性事而爭吵。而為什麼一定要做愛？不能自慰解決嗎？對此，資深性治療師曾寶瑩博士表示，自慰和做愛不一樣，應進一步瞭解彼此在做愛、性慾、自慰及愛慾這4件事上的狀態和感受。若性慾是來自荷爾蒙波動或因壓力所激起，或許可透過自慰舒緩。但若是被伴侶激起 ...
飛蛾，屬於節肢動物門昆蟲綱鱗翅目昆蟲。其體及附肢上佈滿鱗片，口器虹吸式或退化；幼蟲蠋形，口器咀嚼式，身體各節密佈分散的剛毛或毛瘤、毛簇、枝刺等，有腹足2-5對，以5對者居多，具趾鈎，多能吐絲結繭或結網；別稱麥蛾，麥蝴蝶。飛蛾在全世界都有分佈。飛蛾喜歡光線，因此容易聚集 ...
Feb 2 2023 2023兔年風水佈局! 2023年是癸卯（金箔金）兔年，太歲是兔，可以通過九宮飛星圖得知，如果想要讓自己的運勢變得更加旺盛和趨吉避凶，應該對家中佈局在有利方位和不利方位進行平衡，再採取不同的扶抑，這樣自然能夠有效做到趨利避害，可以讓家人生活變得更加美滿順利多些。 我們要注意忌在太歲頭上東方動土，2023年三煞在西方，又忌西方動土，不然會出事。 諸位福主可根據2023年癸卯九宮飛星方位，在家居與辦公室調和環境佈局，更好地趨吉避凶，吸納吉祥位福氣、喜氣與財祿。 下面就來具體瞭解一下風水方位的吉凶與化解。 西南方 (一白貪狼星）｜桃花位，主感情、人緣 2023年一白貪狼星飛臨的方位西南方，一白星是當運的生氣之星，所到的方位是吉利的方位。
（圖/取自freepik） 每個人或多或少都會長痣，大多是後天形成的，但身上及臉上的黑痣為何會越長越多呢？ 長痣可以避免嗎？ 要怎麼判斷是良性黑痣還是惡性黑色素瘤？ 如果你有這些疑問，這篇文章將解析長痣原因，以及如何去除、治療，繼續看下去吧! 延伸閱讀：曬斑怎麼辦？ 曬斑會消失嗎？ 教你3招有效淡化斑點! 文章目錄 長痣原因 痣的種類 如何分辨惡性黑色素瘤 點痣的治療方法 長痣可以預防嗎？ 長痣原因 一般我們所謂的黑痣在學名上是「黑色素細胞痣」，主要是因為黑色素細胞（痣細胞）增生、聚集而形成，黑色素細胞分散在身體各處皮膚，所以每個人或多或少都一定會有痣。 容不容易長痣多和基因遺傳、紫外線照射、荷爾蒙變化以及年齡有關聯。
手痣相｜手指及手背上長了痣？原來這些不起眼的手痣代表著不同意思，而且在不同位置都有藏玄機，當中含有財富、事業、健康、婚姻等運勢，因此大家都不能輕視。今天就跟大家分享一下10種痣相算命，看一看手上的「痣」於不同的位置代表著什麼意思吧!
道教（包括道家、術士等）、 儒學 和 佛教 合稱「三教」，為中華傳統文化的主要構成部分，是在其中占據著主導地位的 理論 學說和尋求有關實踐練登聖的方法 [5] 。
儒家文化→克子文化 潘绍富 德国社会哲学家马克斯.韦伯对儒学一语中的，比我们看得还透彻: "儒家文化不是实学，而只是维护社会秩序的一整套价值体系，学校既不教数学，也不教自然科学和地理，培养出来的人，毫无逻辑创造的才能! " "生活里都是一些机智的文字游戏、婉转的甚至是转弯抹角的表达方式、以及引经据典的考证，这也造成了形式主义的极度泛滥对经济管理放任自流，或者根本就没有能力对其进行管理，这种仅靠吟诗作赋式的管理从古代持续到近代。 " 儒家文化是反自然法的，毫无逻辑可言，没有逻辑就没有共识，没有共识就没有合作，没有合作社会就是一盘散沙，乌合之众! 不能独立自主! 不能承担社会责任，不能开启商业民主。 人活着只能苟延残喘，耗尽一生! 是儒家文化的悲哀!
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